بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان از لحظه ای که غبار گذر زمان بر چهره بناهای مسکونی و اداری می نشیند و رنگ کهنگی و قدیمی بودن در آن جلوه پیدا می کند،  اهمیت خودش را نشان می دهد. نوع مصالح ساختمانی به کار رفته در بناهای مختلف و میزان کیفیت آنها و همچنین طول عمر بناها از جمله فاکتورهایی هستند که زمان بازسازی و نوسازی ساختمان ها را مشخص می کنند. با توجه به اهمیت این مساله در زندگی امروز، ما در تیم معماری و طراحی داخلی کاژه، در ادامه دلایل اهمیت بازسازی ساختمان، قوانین و مراحل مهم در بازسازی و هزینه تمام شده آن و هر آنچه که باید درباره این مساله بدانید را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

شرکت کاژه مجموعه‌ای متشکل از طراحان و مجریان باتجربه جهت طراحی دکوراسیون داخلی و بازسازی منزل می‌باشد. تیم پیمانکار بازسازی خانه ما در تمامی مناطق تهران از شمال تا جنوب و از شرق تا غرب با برترین طراحان و تیم های اجرایی در خدمت شما عزیزان میباشد.

اگر هرگونه سوالی نسبت به خدمات ما در ذهن شماست و یا نیاز به مشاوره رایگان دارید، هم اکنون با کارشناسان ما تماس بگیرید.

بازسازی ساختمان در تهران ، چه خانه، آپارتمان و منزل مسکونی باشد یا دفتر اداری و مغازه تجاری یک شیوه بسیار عالی جهت نوسازی و زیباسازی مجدد ساختمان محل زندگی یا کار شماست.

بازسازی به طور کلی شامل موارد گوناگونی از جمله ساختمان های مسکونی مانند بازسازی خانه، بازسازی منزل و آپارتمان مسکونی و یا ساختمان های تجاری مانند بازسازی و طراحی رستوران، بازسازی و طراحی مغازه و بازسازی و طراحی دفتر کار اداری و … میشود.

گاهی تصمیم به نوسازی آپارتمانی در یک برج را داریم. برای مثال بازسازی خانه های اکباتان، برج بین‌المللی تهران و … . گاهی ممکن است خانه های قدیمی خریداری کرده باشید و تصمیم به بازسازی خانه های کلنگی و یا بازسازی خانه ویلایی کوچک را داشته باشید.

به هر حال اگر طراحی دکوراسیون داخلی با اصول صحیح معماری ساختمان صورت پذیرد، میتوان برای مثال بازسازی آپارتمان کوچک را به شیوه‌ای انجام داد که فضای خانه بزرگتر و دلبازتر به نظر برسد.

پر واضح است که قیمت بازسازی ساختمان قدیمی با متراژ بالا بیشتر از بازسازی آپارتمان با متراژ کم میباشد. با این حال ما همواره تلاش میکنیم راهکارهایی جهت کاهش هزینه های بازسازی ساختمان ارائه دهیم.

شرکت کاژه با در اختیار داشتن متخصصین مجرب طراحی داخلی ساختمان و تیم اجرایی حرفه‌ای آماده ارائه انواع خدمات بازسازی در تمامی مناطق تهران و کرج به شما عزیزان می‌باشد.

چرایی بازسازی ساختمان و اهمیت انجام آن ؟

در بازسازی ساختمان طول عمر و قدمت ساختمان ها بر اساس فاکتورهای مختلفی تعیین میشوند که از مهم ترین آنها می توان به کیفیت ساخت بنا و میزان مقاومت مصالح آن و همچنین سن و سال ساختمان اشاره کرد. این عوامل به مرور باعث میشوند تا خانه و منزلی که در آن زندگی می کنیم تا حدی از کیفیت و امنیت آن کاسته شود، اینجاست که نیاز به بازسازی در آن احساس میشود. اما آیا تنها قدیمی بودن ساختمان است که اهمیت بازسازی را نشان می دهد؟ قطعا جواب منفی می باشد باید گفت که دلایل بسیاری برای بازسازی ساختمان وجود دارد که از مهم ترین آنها می توان به موارد زیر اشاره نمود:

افزایش قیمت ساختمان

در مورد بازسازی ساختمان ساختمان های زیادی وجود دارند که نه به اندازه یک ملک جدید تازه و مدرن می باشند و نه مانند ملک های کلنگی قدیمی و بلا استفاده هستند. به عبارت دیگر، برای تخریب و ساخت مجدد این ساختمان ها هنوز زود است و می توان با کمی ایجاد تغییر و یا در مواردی عمیقتر در بخش های مختلف آن، رنگ و نما و جلوه بهتری را به بنا بخشید. در این شرایط قطعا ارزش ساختمان تا حد زیادی افزایش پیدا می کند و می توانید آن رادر بازار با قیمت بالاتری عرضه کنید. در اغلب مواقع، هدف از بازسازی ساختمان های قدیمی جدا از ایمن سازی و نو سازی افزایش قیمت آنها می باشد که شاید با مقداری هزینه بیشنر بتوان به سود و منفعت مالی قابل توجهی دست پیدا کرد. فارغ از نوسازی ساختمان برای افراد متخصص و کارشناس این حوزه این امر یک تجارت پر منفعت به حساب میآید. به این معنی که شما بتوانید یک ملکی که ظرفیت احیای مجدد را دارد با قیمتی کمتر بخرید و با نوسازی و بازسازی مجدد آن با ارزشی بیشتر در بازار عرضه کنید. اگر در این زمینه تخصصی ندارید ولی از سرمایه لازم برخوردار هستید میتوانید با یک متخصص این امر همکاری و مشارکت داشته باشید. برای مشاوره و اطلاعات بیشتر میتوانید روی کارشناسان و متخصصین کاژه حساب ویژه ای باز نمائید.

افزایش امنیت ساختمان

گذر زمان باعث میشود تا مشکلاتی مانند ترک خوردگی دیوارها و یا نشست زمین در ساختمان های مسکونی و تجاری دیده شوند که میتواند خطرات بلقوه ای را به همراه داشته باشد. این مساله مخصوصا در کشور ما که خطر زلزله همیشه وجود دارد، اهمیت بیشتری از خود نشان میدهد. بازسازی ساختمان می تواند تا حد مطلوبی این گروه از مشکلات را برطرف نموده و امنیت ساختمان را تامین نماید. در پاره ای از موارد هم با کمک گرفتن از متخصصین امر میتوانید از سلامت ساختمان اطمینان بیشتری حاصل کنید.

تغییر معماری داخلی و استفاده کاربردی از ساختمان

در معماری ساختمان های قدیمی به تعداد اتاق ها اهمیت زیادی داده نمیشد و بیشتر سعی میشد حیاط و سالن پذیرایی بزرگ طراحی شود و اتاق های کم تری داشته باشند. برخلاف گذشته، در دنیای امروز اغلب افراد ترجیح می دهند حیاط ساختمان حذف شده و به تعداد اتاق ها افزوده شود. با این انتخاب و تغییر می توان از فضا و زیربنای ملک استفاده بهتری داشت و برای تمام افراد خانواده اتاق اختصاصی طراحی نمود و این یکی دیگر از دلایل بازسازی ساختمان به شمار می رود. و این امر یک فرصت بینظیر برای تغییر دکوراسیون داخلی نیز میباشد. گاهی برای به روز کردن دکوراسیون منزل مجبور به مقداری تخریب میشویم. این تغیرات میتواند در حد برداشتن یک دیوار و یا اضافه کردن آن باشد، و همینطور گاهی با کوچک کردن سالن پذیرایی میتوانیم یک اتاق جدید ایجاد کنیم.

تعویض تاسیسات قدیمی

یکی از بزرگترین مشکلاتی که با بالا رفتن عمر ساختمان ها با آن برخورد می کنیم، پوسیدگی و خرابی تاسیسات و لوله و اتصالات در بخش های مختلف بنا می باشد.در بازسازی ساختمان این خرابی ها باعث بوجود آمدن نم و رطوبت و همچینن بالا رفتن هزینه تعمیرات می گردد. با بازسازی می توان تاسیسات بهتر با کیفیت بالا را در بخش های مختلف بنا استفاده نمود و سیستم های سرمایشی و گرمایشی مدرن را در ساختمان قرار داد. در گذر زمان به واسطه رشد تکنولوژی به سرعت تاسیسات ساختمانی به روز میگردد. تعویض تاسیسات قدیمی رفاه و آسایش بیشتری به اهالی ساختمان میبخشد. از اینرو یکی از دلایل نوسازی ساختمان بهرمندی از تاسیسات با تکنولوژی روز میباشد.

مراحل اصلی بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی ساختمان مانند ساخت بنای جدید نیاز به پشت سرگذاشتن مراحل مهم و اصولی دارد که عدم توجه به آن در نهایت میتواند مشکلاتی را به همراه داشته باشد. پیشنهاد می کنیم هرگونه تخریب و بازسازی در بخش های مختلف ساختمان های قدیمی و حتی جدید را بدون دانش و تخصص انجام ندهید چون ممکن است باعث تخریب ستون و دیوارهای مهم و پایه ساختمان شود که بسیار خطرناک خواهد بود. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، بهتر است مراحل انجام این کار را گام به گام و درست انجام دهید. برای مراحل اصلی انجام این کار عبارتند از:

• تعیین بودجه نهایی تا اتمام پروژه
• لیست کردن خواسته ها و تغییرات مورد نظر
• مشاوره با افراد حرفه ای در این حوزه برای بررسی نقشه ساختمان، تطابق هزینه و بودجه با تغییرات مورد نیاز
• برآورد هزینه بازسازی ساختمان توسط تیم های حرفه ای و با تجربه
• دریافت مجوزهای مورد نیاز از شهرداری و سازمان های مربوطه
• تخلیه ساختمان و تخریب بخش های مختلف بر حسب نقشه طراحی شده توسط تیم بازسازی و نخاله های ساختمانی
• انجام تغییرات از قبیل تغییر کفپوش، سقف، دیوارچینی، رنگ آمیزی و غیره
• تخلیه مصالح باقی مانده پس از اتمام تغییرات

بازسازی ساختمان در تهران

برای بازسازی ساختمان در تهران تیم شرکت کاژه با سابقه‌ی درخشان در بازسازی خانه در تهران، افتخار دارد که نمونه‌هایی از پروژه‌های موفق خود را به شما معرفی کند.

هر پروژه، حاصل روزها تفکر، ایده‌پردازی، طراحی دقیق و اجرای ظریف، فنی و هنرمندانه است.

ما در تلاشیم تا با خلق فضاهایی زیبا و کاربردی، به خانه‌های ایرانیان گرما و صمیمیت ببخشیم و زندگی را برای آنها لذت‌بخش‌تر کنیم.

تجربه نشان داده که بازسازی می‌تواند راهکاری به مراتب بهتر و مقرون به صرفه‌تر از خرید خانه نو باشد.

با انتخاب بازسازی خانه، می‌توانید:

از خانه‌ای شیک، مدرن و مطابق با سلیقه خود لذت ببرید.

در هزینه‌های خود صرفه‌جویی قابل توجهی کنید.

در محله‌ای که دوست دارید و به آن عادت دارید، بمانید.

ارزش ملک خود را به طور قابل توجهی افزایش دهید.

هزینه بازسازی ملک به چه عواملی بستگی دارد؟

مکان: هزینه‌ی بازسازی در شهرهای مختلف و حتی مناطق مختلف یک شهر، متفاوت است.

متراژ: هرچه متراژ خانه بیشتر باشد، به طبع هزینه بازسازی نیز بیشتر خواهد بود.

حجم بازسازی: اینکه فقط می‌خواهید رنگ خانه را عوض کنید یا قصد دارید تغییرات اساسی در نقشه و سازه خانه ایجاد کنید، تاثیر زیادی بر هزینه‌ی نهایی خواهد داشت.

متریال: تنوع متریال‌های موجود در بازار بسیار زیاد است و قیمت آنها نیز می‌تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد.

ظرافت کار: هرچه ظرافت کار بیشتر باشد، به طبع هزینه نیز بیشتر خواهد بود.

هزینه بازسازی خانه

برای بازسازی خانه اولین اقدامی که مالک باید انجام دهد برآورد هزینه بازسازی خانه و بررسی آیتم های مختلف پروژه است.

برآورد هزینه و محاسبه قیمت بازسازی ساختمان به چه عواملی بستگی دارد؟

• متراژ و مساحت ملک
• زمان ساخت و عمر بنا
• نوع روش بازسازی
• هزینه دستمزد پیمانکار
• نوع مواد و مصالح بکار رفته

محاسبه هزینه بازسازی ساختمان

در محاسبه هزینه بازسازی ساختمان روش‌های متفاوت و متعددی برای محاسبه هزینه بازسازی یک واحد مسکونی یا فروشگاهی وجود دارد. که در ادامه رایج‌ترین روش‌هایی که شرکت بازسازی و طراحی دکوراسیون داخلی از آن استفاده میکنند را عنوان میکنیم.

محاسبه هزینه بر اساس متراژ بازسازی: در این روش، بازسازی بر اساس میزان متراژ انجام می‌شود و کارفرما باید پرداخت را انجام دهد. توجه داشته باشید که هزینه متراژ بر اساس قسمت‌های مختلف خانه کاملاً متفاوت است؛ برای مثال هزینه‌ای که برای بازسازی یک متر مربع از آشپزخانه گرفته می‌شود با نرخ مربوط به نشیمن‌گاه متفاوت است.

محاسبه هزینه بر اساس اقدامات انجامی (دستمزد+تجهیزات): در این روش، مجموعه انتخابی اقدامات قابل انجام را به کارفرما نشان می‌دهد و بر اساس میزان دستمزد و تجهیزات، نمونه فاکتور را در اختیار کارفرما قرار می‌دهد. برای مثال تمام تجهیزاتی که برای بازسازی اتاق خواب نیاز است لیست می‌شوند و به همراه دستمزد به دست کارفرما می‌رسد.

محاسبه هزینه بر اساس دستمزد مجموعه: در این روش، کارفرما به صورت شخصی خرید تجهیزات را انجام می‌دهد و هزینه را به طور شخصی پرداخت می‌کند؛ تنها فی باقی‌مانده، دستمزد اجرایی کردن کارها است که به صورت لیست قیمت مشخص و طبق نمونه فاکتور به کارفرما تحویل داده می‌شود.

عوامل تأثیرگذار در هزینه بازسازی منزل چه چیزهایی است ؟

مجموعه انتخابی برای بازسازی

هر مجموعه هزینه‌های مربوط به خود را دارد و بر اساس تجربه و نمونه کار، قیمت مشخصی در بازسازی ساختمان را برای کار خود در نظر گرفته است. دستمزد دریافتی توسط هر مجموعه متفاوت است و در هزینه نهایی تأثیر می‌گذارد.

نوع قرارداد بازسازی

انواع مختلی از قرارداد وجود دارد که هرکدام ویژگی‌های مخصوص به خود را دارند و قیمت نهایی با بستن هرکدام متفاوت می‌شود؛ برای مثال در یک نوع قرارداد خرید تجهیزات با خودتان است و تنها هزینه پرداختی مربوط به دستمزد می‌شود. در برخی دیگر پیمانکار هزینه خرید تجهیزات را به همراه دستمزد و دریافت مجوزها به صورت کامل دریافت می‌کند.

فصل انجام بازسازی

فصل و آب‌وهوایی که بازسازی در آن انجام می‌شود در نرخ دستمزد‌ها و هزینه‌ها تأثیر می‌گذارد. هزینه دریافتی در شرایط سخت آب‌وهوایی مانند گرما یا سرمای زیاد بیشتر است.

منطقه بازسازی

نرخ انجام بازسازی منازل در مناطق مختلف متفاوت است؛ برای مثال نرخ بازسازی خانه قدیمی در یک منطقه فرسوده با سایر مناطق متفاوت است. به این دلیل که فرایند کار پیچیده‌تر است و بازسازی منزل باید با دقت بیشتری انجام بگیرد.

قیمت‌ و نرخ‌ مربوط به بازسازی یک واحد یا ملک ثابت نیست و در زمان‌های مختلف دستخوش تغییر می‌شود. در ادامه قصد داریم تا درمورد عواملی صحبت کنیم که در هزینه بازسازی تأثیر می‌گذارند.

حجم و ابعاد پروژه

در بازسازی ساختمان حجم پروژه و فضای واحد به صورت مستقیم در فی نهایی اثر می‌گذارد. در برخی از واحدها تنها کافی است تا یک دیوار بازسازی شود؛ در صورتی که در برخی دیگر لازم است تا تمامی نکات مربوط به بازسازی از جمله تغییر پلان، تخریب دیوارهای قدیمی، تعویض تأسیسات و… انجام شود و تک‌تک این کارها در هزینه تأثیرگذار است.

توجه: پیچیدگی طراحی و اجرایی سازی پروژه نیز در هزینه نهایی تأثیر می‌گذارد.

جنس و کیفیت متریال

جنس و کیفیت متریال و تجهیزات نصبی روی هزینه تأثیرگذار است؛ طبیعتاً هرچقدر از متریال بهتر و باکیفیت‌تری استفاده شود هزینه بالاتر می‌رود.

هزینه بازسازی خانه کلنگی

در مورد هزینه بازسازی خانه کلنگی یکی از اصلی‌ ترین راهبردهای بازسازی خانه کلنگی، برنامه‌ ریزی دقیق و منسجم است که می‌ تواند به افزایش کارآمدی و کاهش هزینه‌ ها منجر شود.

بازسازی خانه قدیمی، یک روند پیچیده و هزینه بر است که نیاز به بررسی دقیق و محاسبات درست دارد. هزینه‌ های بازسازی بستگی به عواملی مانند هزینه پیمانکار، سبک بازسازی، هزینه تخریب و بازسازی فضاهای مختلف مانند آشپزخانه، سرویس بهداشتی و اتاق‌ ها دارد.

لذا، مدیریت دقیق هزینه‌ ها برای حصول نتیجه با کیفیت و همچنین کاهش هزینه ها، بسیار مهم است.

روش‌ های کاهش هزینه بازسازی

برای کاهش هزینه بازسازی خانه کلنگی، می‌ توان از روش‌های مختلفی استفاده کرد. انتخاب مهندسان ماهر و متخصص، انتخاب سبک بازسازی مناسب و مدیریت هزینه ها، از جمله روش‌ هایی هستند که می‌ توانند به کاهش هزینه‌ ها کمک کنند. علاوه بر این، مشاوره با افراد متخصص و با تجربه در این زمینه، می‌تواند در کاهش هزینه‌های اضافی و اشتباهات احتمالی کمک کند.

مراحل نوسازی ساختمان کلنگی

برای شروع فرآیند نوسازیی، اولین و مهمترین مرحله، بررسی دقیق و جامع وضعیت فعلی ساختمان است. در این مرحله، علاوه بر شناسایی نقاط قوت و ضعف ساختمان، حجم کلی کارهای بازسازی مشخص می‌شود. اندازه، ساختار و نیازهای اجرایی باید با دقت بررسی و تحلیل گردد.

پس از طراحی و برنامه‌ریزی، مرحله اجرای بازسازی ساختمان آغاز می‌ شود. در این گام، با استفاده از تکنیک‌ ها و متدهای مناسب، بازسازی خانه کلنگی اجرا می‌ شود. این مرحله باید با دقت بالا و با رعایت استانداردهای لازم انجام شود؛ تا به شکل مطلوب و با کیفیت تبدیل شود.

در مرحله نهایی نوسازی، نتایج باید به دقت بررسی شود. در این مرحله، اطمینان حاصل می‌ شود که تمامی مراحل با دقت و بهینه انجام‌ شده‌ و آپارتمان کلنگی به شکل مطلوب و با کیفیت بهسازی شده‌ است. این بررسی می‌ تواند شامل بررسی استانداردهای کیفیت، ارزیابی عمل‌کرد تجهیزات نصب‌ شده‌ و چک‌لیست بازسازی ساختمان باشد.

یکی از اصلی‌ ترین نکاتی که باید در بازسازی خانه‌ های کلنگی مد نظر قرار گیرد، حفظ عناصر سنتی است. برخی از این عناصر ممکن است بخشی از چارچوب ساختمانی خانه باشند که برای حفظ حس و حال سنتی، باید حفظ شوند. این عناصر می‌ توانند شامل چوب کاری، نما و دیگر جزئیاتی باشند که به زیبایی و اصالت ساختمان کمک می‌ کنند.

رعایت استانداردهای ایمنی

آخرین اما نه کمترین نکته کلیدی در بازسازی خانه کلنگی، رعایت استانداردهای ایمنی است. از استفاده از مصالح با کیفیت و استاندارد گرفته تا نظارت دقیق بر اجرای مراحل بازسازی، همه این عوامل باید در نظر گرفته شوند. همچنین، اجرای این استانداردها می‌تواند به افزایش عمر خانه کلنگی شما و جلوگیری از آسیب‌های احتمالی در آینده کمک کند.

هزینه بازسازی خانه ویلایی

به طور کلی می ‌توان گفت که هزینه بازسازی خانه ویلایی بین 30 تا 70 درصد ارزش فعلی آن است. به عنوان مثال، اگر ارزش فعلی خانه شما 100 میلیون تومان باشد، هزینه بازسازی آن می ‌تواند بین 30 تا 70 میلیون تومان باشد.

نکاتی برای کاهش هزینه بازسازی خانه:

اگر قصد صرفه جویی و کاهش هزینه های ساخت و ساز را دارید، باید به یکسری از نکات اساسی توجه کنید. برای مثال قبل از شروع کار، برنامه ریزی دقیقی داشته باشید و مشخص کنید که چه تغییراتی می ‌خواهید در خانه ایجاد کنید. این کار به شما کمک می ‌کند تا از هدر رفتن هزینه ‌ها جلوگیری کنید.

بهتر است از چند پیمانکار و مجری مختلف قیمت بگیرید و قبل از انتخاب نهایی، قیمت ‌ها را به دقت مقایسه کنید. تا جایی که امکان دارد از مصالح ارزان قیمت ولی با کیفیت استفاده کنید. اگر مهارت کافی دارید، می ‌توانید برخی از کارهای بازسازی را خودتان انجام دهید تا در هزینه‌ ها صرفه جویی کنید.

پس همانطور که گفته شد، هزینه بازسازی ساختمان کلنگی و قدیمی به عوامل مختلفی بستگی دارد. اینکه قصد شما از بازسازی چه باشد و چه انتظاراتی داشته باشید، اهمیت بسیار زیادی دارد. به کمک جدول بالا می توانید هزینه نوسازی را بسته به خواسته های خود، برآورد کنید.

اگر در خصوص تهیه مقاطع فولادی مورد نیاز برای یک خانه سوال دارید، با کارشناسان شرکت کاژه تماس بگیرید.

عوامل موثر بر هزینه بازسازی خانه کلنگی

قبل از اینکه به بررسی هزینه بازسازی خانه با متراژهای مختلف بپردازیم، بهتر است عوامل موثر بر محاسبه قیمت بازسازی ساختمان را بررسی کنیم. این عوامل عبارتند از:

• محدوده بازسازی
• نوسانات مقاطع فولادی به خصوص قیمت تیرآهن
• زمان ساخت و قدمت بنا
• نوع بازسازی
• کیفیت مصالح موردنیاز
• نوع تجهیزات
• دستمزد پیمانکار و کارگران
• مجوزها و عوارض شهرداری در هر منطقه
• موارد پیش بینی نشده

بازسازی ساختمان در غرب تهران

بازسازی ساختمان در غرب تهران از دسته خدمات مورد استقبال مشتریان شرکت کاژه در تمامی مناطق تهران و البته غرب است.این سرویس از جمله سرویس های مرتبط با بنایی و دکوراسیون در تهران محسوب می شود.

بازسازی ساختمان، ویلا و بازسازی آپارتمان اداری و مسکونی غرب شهر تهران

شرکت کاژه در جهت آسایش و راحتی کاربران و با همکاری متخصصین خدمات بازسازی خانه در محله غرب شهر تهران تلاش کرده است خدماتی نظیر بازسازی خانه ویلایی غرب, بازسازی خانه قدیمی و فرسوده غرب, بازسازی آپارتمان و تغییر دکوراسیون منزل غرب, بازسازی حمام و بازسازی سرویس بهداشتی غرب را در کلیه مناطق تهران ارائه داده و تجریه خوبی را برای کلیه مشتریان خود از جمله مشتریان عزیز خود در غرب ارائه نماید.

محله غرب تهران از محله های اصلی شهر تهران محسوب می شود. به همین منظور و با در نظر گرفتن سایر شرایط، شرکت کاژه تلاش کرده است تجربه کاربری خوبی را در خدمات بازسازی خانه غرب شهرتهران ارایه نماید.

بازسازی ساختمان در شمال تهران

در مطلب پیش رو بهترین شرکت بازسازی ساختمان در شمال تهران را به شما معرفی خواهیم کرد در صورتی که در این مناطق سکونت دارید و قصد بازسازی ساختمان در شمال تهران را دارید پیشنهاد می کنیم تا انتهای مطلب با ما همراه باشید.

تهران بزرگترین شهر و پایتخت ایران است که در سمت شمال ایران واقع در دامنه جنوبی رشته کوه البرز قرار گرفته است. در شمال تهران محله های تجریش، نیاوران، قلهک، جماران، ازگل، مینی سیتی، سوهانک، کامرانیه، دزاشیب، الهیه، ونک و محله های دیگر قرار گرفته اند.

در چندین سال گذشته خانه های فرسوده و قدیمی زیادی در این مناطق به چشم می خورد ولی امروزه آپارتمان های مسکونی لوکس زیادی نیز در این محلات ساخته شده است.

مناطق شمالی تهران جزء جا افتاده ترین و با اصالت ترین مناطق تهران است که به دلیل قدمت زیادی که دارند از امکانات مناسبی برخوردار هستند.

بازسازی ساختمان در کرج

برای بازسازی ساختمان در کرج شرکت کاژه با بهره گیری از متخصصین ماهر و به روز ترین ابزار در خدمت شماست تا بهترین خدمات بازسازی را ارائه دهد. تغییر دکوراسیون داخلی منزل در کرج، بازسازی آشپزخانه در کرج، تعویض شیرآلات، نقاشی ساختمان، کاغذ دیواری و پارکت از دیگر خدمات شرکت کاژه است. برای اطلاع از هزینه بازسازی در کرج و دیگر سوالات مربوط به بازسازی با همکاران ما در شرکت کاژه تماس بگیرید.

شرکت کاژه در زمینه تغییر و طراحی دکوراسیون منزل خدماتی را ارائه می دهد. از مجموعه خدمات ما می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• بازسازی خانه های قدیمی و چند سال ساخت
• بازسازی منزل و دکوراسیون داخلی
• تغییر دکوراسیون داخلی منزل
• پارکت
• کاغذ دیواری
• کناف
• تعمیرات کلی و جزئی ساختمان
• بازسازی ویلا

از انواع دلایل بازسازی ساختمان در کرج ، می توان به افزایش استحکام ساختمان، استفاده از تمامی فضا و بزرگ نشان دادن خانه های کوچک اشاره کرد.به همین دلیل شرکتی که تغییر دکوراسیون را به عهده می گیرد باید مهارت خاصی در این زمینه داشته باشد.

بازسازی خانه در کرج

در بازسازی ساختمان بدلیل هزینه بالای ساخت یک خانه جدیددر  اکثر مردم خانه های موجود را خریداری می کنند که البته این اصلا انتخاب بدی نیست. چرا که اکثر خانه ها به اندازه کافی بادوام هستند که برای چندین دهه دوام بیاورند. برای استفاده از این خانه ها می توان به راحتی آن ها را بازسازی کرد و از فضای موجود بهترین استفاده را کرد.

با این حال، خانه های نوساز جذابیت غیرقابل انکاری دارند. یک خانه جدید می تواند دقیقاً برای نیازهای شما طراحی شود و این خانه ها با مشکلات پنهان کمی همراه هستند. با بازسازی خانه های قدیمی مزایای جدیدی در خانه ایجاد می شود و مشکلات قدیمی نیز کنار گذاشته می شوند. بنابراین، اکثر مردم ترجیح می دهند به جای ساخت یک منزل جدید، خانه قدیمی خود را بازسازی کنند.

برای استفاده بهینه از فضای خانه و داشتن یک فضای زیبا و دلچسب، بازسازی منزل بسیار اهمیت دارد. اگر شما نیز به دنبال بازسازی خانه خود در کرج هستید با همکاران ما در شرکت کاژه در تماس باشید.

قوانین بازسازی ساختمان

برخلاف تصور اغلب افراد، نه تنها برای ساخت و ساز ملک جدید نیاز به دریافت مجوز از شهرداری می باشد، بلکه به منظور برخی از تغییرات اساسی در ساختمان های قدیمی نیز لازم است کارها زیر نظر مهندسین ناظر صورت گیرد. از جمله قوانین بازسازی ساختمان می توان به دریافت مجوز برای تخریب موارد زیر اشاره نمود:

• جا به جایی دیوار و تیغه های داخلی یا باربر ساختمان
• حذف پارکینگ فعلی ساختمان
• جا به جایی راه پله ها

اشتباهات رایج در بازسازی ساختمان

اغلب افراد یا تیم هایی که تجربه و تخصص کافی در زمینه بازسازی ساختمان را ندارد در حین انجام چنین کارهایی با اشتباهات زیادی روبرو میشوند که رایج ترین آنها عبارتند از:

• عدم توجه به بودجه و هزینه بازسازی در ابتدای شروع پروژه
• عدم رعایت مسائل و نکات ایمنی و تخریب باربر و دیوارهای اصلی ساختمان بدون دریافت مجوز شهرداری
• عدم استفاده از تخصص تیم های حرفه ای که منجر به زمان بر شدن و عدم اتمام پروژه در زمان مناسب می گردد
• استفاده از مصالح ساختمانی نامرغوب و بی کیفیت به منظور کاهش هزینه ها

برای درخواست بازسازی ساختمان از کجا شروع کنیم؟

ساخت و ساز و بازسازی امریست که همگان تا حدی با آن سرو کار داشته اند، اما با این حال بازهم به دلیل گستردگی و جزئیات، این نوع عملیات حرفه ای بسیار تخصصی محسوب میگردد. برای این منظور میبایست با یک کارشناس مشورت نمائید، البته قبل از آن مشکلات مربوطه را بررسی قرار دهید و همینطور انتظاراتتان را هم به طور مفصل لیست نمائید. با انجام این دو مورد گفتگو با یک کارشناس با سرعت و دقت بیشتری پیش خواهد رفت، بازسازی ساختمان از جمله خدماتی است که حتما باید از مکان و یا پروژه بازدید به عمل آید. پیشنهاد میگردد پس از بررسی مسائل و انتظارات و همینطور تعیین بودجه مورد نظر با یکی از کارشناسان کاژه تماس بگیرید و بعد از خلاصه ای از توضیحات در خواست بازدید از پروژه داشته باشید. کارشناسان این مجموعه در اسرع وقت از مکان مورد نظر بازید و پس از مدت کوتاهی راهکارهای مناسبی برای بازسازی ساختمان مورد ارائه خواهند داد. با تائید شما نسبت به حجم فعالیت و هزینه های اجرای مدت زمان اجرای تغییرات هم برآورد میگردد.

هزینه تمام شده بازسازی ساختمان

هزینه تمام شده بازسازی ساختمان از دیگر سوالات رایجی می باشد که ذهن بسیاری از افراد را قبل از شروع کار به خود مشغول می کند. توجه به این مساله نتایج بسیار خوبی دارد چون به خوبی می توانید با توجه به بودجه در دسترس، تغییرات را در ساختمان اعمال کنید. البته لازم است بدانید که محاسبه هزینه تمام شده بازسازی ساختمان نیاز به تجربه و تخصص و شناخت مصالح ساختمانی و قیمت آنها دارد. نوع مصالح ساختمانی، متراژ ساختمان، نوع تغییرات، جنس کفپوش، سقف کاذب، تاسیسات، تعداد کارگر و استادکار مورد نیاز و هزینه دریافت مجوزها و هزینه های حمل و نقل برای تخلیه نخاله های ساختمانی و انتقال مصالح ساختمانی و ده ها فاکتور دیگر همگی بر هزینه نهایی بازسازی ساختمان تاثیر گذار می باشد.

تیم معماری و طراحی داخلی کاژه با همراهی گروهی از مهندسین و افراد با تجربه در حوزه بازسازی ساختمان در تهران و سایر شهرها آماده ارائه مشاوره و محاسبه هزینه بازسازی و همچنین انجام پروژه های متعدد در این زمینه می باشد. برای ارتباط با این تیم می توانید از راه های ارتباطی ذکر شده در پایین صفحه استفاده نمایید.

ایده برای بازسازی خانه

چگونه خانه های قدیمی را زیبا کنیم؟ انواع ایده برای بازسازی خانه را از قلب خانه شروع می‌کنیم:

نصب صفحه کابینت جدید

در مورد ایده برای بازسازی خانه طراحی کابینت‌ها یک ایده عالی در روند بازسازی و نوسازی، اما هزینه‌بر است. جدا کردن کابینت‌ها، طراحی و ساخت کمدها و نصب آنها با یراق‌آلات جدید می‌تواند تا چند ده میلیون تومان آب بخورد .

اما اگر کابینت‌هایتان سر و شکل مناسبی دارند، چرا به تغییر رویه کابینت‌ها و کانترها به عنوان یک ایده برای بازسازی خانه فکر نمی‌کنید؟ گزینه‌های اقتصادی برای اینکار شامل نئوپان، ام دی اف، پلی وود و سنگ مصنوعی می‌شود.

نصب “شبه” جزیره

اگر بودجه زیادی را به ایده های بازسازی خانه اختصاص داده‌اید، می‌توانید برای نصب یک سنگ جزیره واقعی اقدام کنید. اگر هم اینطور نیست، لازم نیست کلا دور این ایده بازسازی ساختمان را خط بکشید.

میزها یا کابینت‌های مستقل و متحرک هم می‌توانند نقش یک جزیره کاربردی را در آشپزخانه شما ایفا کنند. کافیست روی میز یا کابینت مدنظرتان چرخ‌های غلتکی نصب کنید. اگر میز یا کمد بلااستفاده‌ای ندارید، سفارشی‌سازی گزینه دیگری است که هنوز خیلی کمتر از سنگ جزیره هزینه خواهد برد.

بازسازی تاسیسات

همین‌طور که در حال بررسی انواع رنگ‌ها و متریال‌ها و … هستید، از نوسازی زیرساخت فضا غافل نشوید. اگر خانه‌تان حداقل یک دهه عمر دارد، حتما بررسی لوله‌کشی‌ها را به متخصص بسپارید و اگر لازم است، تعویض‌شان کنید. اینکار برای حمام و سرویس بهداشتی هم به شدت توصیه می‌شود.

نصب کاغذ دیواری

نمی‌شود از ایده بازسازی ساختمان حرف بزنیم و از کاغذ دیواری یادی نکنیم. انگار که اصلا راهی سریع‌تر، ساده‌تر و اقتصادی‌تر از آن برای متحول کردن یک اتاق وجود ندارد.

تعویض یراق‌آلات

اگر کمد و کابینتی در سرویس بهداشتی دارید، تنها با تعویض یراق‌آلات و دستگیره‌های آنها می‌توانید حال و هوای فضا را عوض کنید. نمونه‌های استیل، برنجی یا مسی شاید بیشتر از هر مدل دیگری به فضا و اشیاء عمق بدهند. حتی می‌توانید چند مدل را با هم ترکیب کنید.

بازسازی دیوار قدیمی

دیوارهای قدیمی ممکن است به دلایل مختلفی مانند رطوبت، ترک خوردگی یا تغییر دکوراسیون نیاز به بازسازی داشته باشند. روش‌های مختلفی برای بازسازی دیوارهای قدیمی وجود دارد که انتخاب مناسب‌ترین روش به وضعیت دیوار و سلیقه شما بستگی دارد.

تعویض و بازسازی کف خانه

تعویض و بازسازی کف خانه یکی از مهم‌ترین بخش‌های هر پروژه بازسازی است. انتخاب کفپوش مناسب نه تنها بر زیبایی خانه تاثیرگذار است، بلکه بر دوام و عملکرد فضا نیز تاثیرگذار است.

افزایش جذابیت دیوارها و سقف

یک ایده بازسازی ساختمان که کوچکترین فضایی را اشغال نمی‌کند، همین کار است. گزینه‌های زیادی هم وجود دارد: اضافه کردن گچبری پیش‌ساخته، رنگ‌آمیزی دیوارها یا سقف، نصب کاغذ دیواری، یا حتی پوشاندن کامل یک دیوار با تابلوها یا سایر المان‌های دکوراتیو.

خدمات بازسازی ساختمان

خدمات بازسازی ساختمان در تهران بسیار متنوع است و اینجا به‌صورت یکپارچه در اختیارتان قرار می‌گیرد، به‌طوری که یک شرکت کاژه قادر است تمام کارهایی که مدنظر دارید را برای شما انجام دهد.

برای اینکه دید جامع‌تری داشته باشید، فهرست خدمات بازسازی منزل در تهران را مرور کرده‌ایم:

• تعویض و ارتقای تاسیسات ساختمان شامل لوله‌کشی‌ها و سیم‌کشی‌ها
• رفع اساسی مشکلات مربوط به نم و رطوبت در بخش‌های مختلف
• ایجاد تغییر در پلان خانه با تخریب دیوارهای اضافه و تیغه‌بندی(های) جدید
• کفسازی و اجرای کفپوش جدید (سنگ، سرامیک، پارکت و …)
• اجرا و بازسازی سقف کاذب و کناف
• ارتقای سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی مانند گرمایش از کف
• اجرای سیستم‌های هوشمند
• نقاشی ساختمان و اجرای گچبری برای پذیرایی و اتاق‌ها
• اجرای انواع دیوارپوش مانند کاغذدیواری، ترمووال چوبی و سایر نمونه‌ها
• ارتقای درها و پنجره‌های قدیمی به نمونه‌های ضدسرقت و دوجداره
• طراحی و اجرای تی وی وال
• طراحی و نصب کمد دیواری‌های سفارشی
• بازسازی کامل حمام و سرویس بهداشتی شامل اجرای کفپوش، نصب وان، تعویض شیرآلات، تجدید عایق‌بندی و …
• بازسازی کامل آشپزخانه شامل اجرای کفپوش، نصب کاشی بین کابینتی، نصب سینک، تعویض شیرآلات، نقاشی، تغییر کابینت‌ها، نصب صفحه کابینت جدید و …
• تعویض یا تجدید پوشش و عایق پشت‌بام ساختمان
• تغییر نمای خارجی ساختمان
• طراحی فضای سبز شامل حیاط و باغچه یا روف‌گاردن
• و … .
•  

باید یادآوری کنیم که خدمات بازسازی ساختمان در تهران به منازل مسکونی (آپارتمانی و دربست) محدود نشده، و برای تمام واحدهای تجاری و اداری، و همچنین خانه‌های ویلایی و مجتمع‌های آپارتمانی بزرگ هم ارائه می‌شوند.